Na rachunku powierniczym prowadzonym przez bank gromadzone są środki pieniężne przeznaczane na wypłatę wynagrodzenia dla dewelopera.
Ustawa deweloperska ustanawia dwa rodzaje rachunków powierniczych:
- zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy
- otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
Różnica pomiędzy zamkniętym a otwartym rachunkiem powierniczym sprowadza się do tego, że w przypadku:
− zamkniętego rachunku powierniczego wypłata środków dla dewelopera nastąpi do zrealizowaniu całej inwestycji po otrzymaniu przez bank odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę prawo własności nieruchomości a
− otwartego rachunku powierniczego wypłata środków dla dewelopera następuje w trakcie realizacji inwestycji zgodnie z harmonogramem przedsięwzięcia deweloperskiego na podstawie wpisu kierownika budowy w dzienniku budowy, potwierdzonego przez wyznaczoną przez bank osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane.
